最新の国際情勢から見る投資戦略

国際情勢の変化により、海外不動産の価値も大きく左右されます。抑えておくべき国際情勢と、その動きをふまえてどのように投資戦略を考えていくかをお伝えします。

午堂 登紀雄 氏LIFULL HOME'S招待講師

株式会社プレミアム・インベストメント＆パートナーズ代表取締役

1971年、岡山県生まれ。中央大学経済学部卒。米国公認会計士。
東京都内の会計事務所、大手流通企業を経て、世界的な戦略系経営コンサルティングファームであるアーサー・D・リトルで経営コンサルタントとして活躍。
不動産売買や教育関連事業などを手がける。 現役の不動産投資家でもあり、国内・海外に物件を所有している。
「あなたの資産を守る海外投資法 」(角川フォレスタ) など著書多数

後発新興国の魅力に迫る！
完成済物件＋利回り保証でリスクを徹底的に抑えたモンゴル・ラオス不動産セミナー

「金融グループだからこそ紹介できるモンゴル不動産投資方法」
・今モンゴルが注目されている理由と今後の展望
・中心地から1km以内、供給不足の中小企業向けオフィス
・年８％の家賃保証、買戻し保証付き
・安心の即登記可能
・高い社会貢献性と収益性の共存

「東南アジア最後のフロンティア　ラオス不動産投資」
・先行者利益を取ることができる理由
・ラオス一高いフロアをもつ高級コンドミニアム
・想定利回り１２％
・安心の完成済み物件

小林 リヒャルド ワルター 氏

株式会社SIBJフィナンシャルグループ 代表取締役

1979年生まれ、2003年に国際基督教大学を卒業後、日立化成に就職。
その後ドイツ赴任やTOTOヨーロッパへの転職を経て、2010年からモンゴルの証券会社に入社。
モンゴルベンチャー企業副社長を経験し、日本でSIBJフィナンシャルグループのCEOに就任。

本当は教えたくない！アメリカ “メンフィス不動産投資セミナー”

「誰も注目しないけど、実はとっても美味しい穴場」であるメンフィス物件の魅力をご紹介致します。

◇メンフィス概要（＝メンフィスってどういうところなの？）
◇他都市との比較（＝メンフィスは分かったけれど、他都市と比べてどうなの？）
◇物件紹介（＝実際に買える物件を見ていきましょう！）
 
15万ドル前後の物件価格、また減価償却による大節税スキームなど「本当は教えたくない！」投資家目線の情報をご紹介させて頂きます。

柳原 大輝 氏

WIN/WIN Properties, LLCパートナー（日本代表）
株式会社WIN WIN Properties Japan 代表取締役

日本を中心にアジア圏の不動産投資家・市場開拓のため、現在東京オフィスに籍を置く。

過去50回を超えるセミナー講師経験と300名以上のマンツーマン個別相談経験から、各個人の財務状況と知識に合った投資戦略を寄り添って提案する。
海外不動産投資が初めての方には基礎からの知識を、お金の準備ができていない方には融資をはじめとしたお金の引き方もアドバイスする。

米ドル資産を築き為替リスクから資産を守るカンボジア不動産投資セミナー

・ドル建て５年定期預金金利6.5％という銀行口座を利用した、カンボジア不動産投資の本当の実力とは？
・JASDAQ上場企業の現地法人による高品質なコンドミニアムで、中長期による投資手法とは？
・カンボジア人に人気リゾートNo.1！高原型学園リゾート都市「vKirirom Pine Resort」の学生寮投資とは？
・世界が認めたカンボジア胡椒の魅力・高利回りが期待できる日系企業が提供する胡椒農園投資の全貌とは？

松本 憲幸 氏

富士ハウジング株式会社 本社 海外事業部 部長

2008年営業コンサルタントとして入社。同年に管理企画部に配属。
社内全体の売上げ管理、新人指導、広告、その他多くの管理業務に従事。
年間20回以上の投資セミナーを開催する傍ら、年間20回以上の各種投資セミナーに自らも参加し、不動産を中心に広く投資の情報を収集し顧客へのフィードバックを行っている。
年に数回、カンボジアに数週間滞在し、現地スタッフの教育、市場動向調査、新規プロジェクト視察等を行う。
不動産歴15年。

海外不動産購入後の管理・売却について

海外不動産投資歴15年、世界中で計21室を所有している鈴木学氏の実際の運用事例（成功・失敗例）を紹介し、海外不動産購入後の具体的な注意点や成功テクニックをお伝えします。

鈴木 学 氏LIFULL HOME'S招待講師

アジア太平洋大家の会 会長

1968年千葉県生まれ。一橋大学社会学部卒業。 卒業後、ITエンジニア・マネジャーとして、日本、豪州、中国、米国、インドの5ヶ国で勤務経験あり。海外在住経験は8年間。

2002年、豪州シドニーで不動産を買い賃貸に出し、日本から遠隔管理して自信をつけたことを皮切りに、現在では、日本、オーストラリア、米国、タイ、英国、ドイツに、計21室を所有・経営するグローバル大家。

東南アジア・日系企業開発プロジェクトのご紹介
【マレーシア】＆【カンボジア】（ファイナンスも可）

【マレーシアで今までなかったオフィス投資】
・なぜ今マレーシアなのか？
・外国人投資規制無し！約１０００万円から投資可能
・企業様も必聴！法人税免除！

【カンボジアのランドマーク立地でファイナンスでドル建て】
・カンボジア不動産投資の注意点とリスク回避
・成長率以外で人気の理由
・空港徒歩圏、大型商業施設隣接予定のランドマーク物件紹介

【必見】他では出来ない！自社ファイナンスのご紹介！

藤田 昌哉 氏

株式会社シティインデックス 営業部 海外不動産チーム プロジェクトリーダー

首都圏中心に「コンパクトマンション」と定義される30～60平米未満のマンション販売に従事し、国内不動産に精通。
シティインデックスには創業時から在籍し、同社の海外事業立ち上げを機に海外販売業務に従事、現在に至る。

最も売れている“2大”プロジェクトのスキーム大公開！多くの投資家が選ぶ理由と運用術とは？

英国リバプールのコンドミニアム+タイ・クラビのコンドテルの借上げ保証プランを徹底解剖！
・売れ行き好調の人気プロジェクトの共通点とは？
・為替益VS減価償却で海外不動産にはどっちか重要か？
・税理士が語る加速度償却による税額削減のスキーム。
・まだ間に合う！？減価償却の法改正内容を大胆予想。

犬塚 伸彦 氏

株式会社デュアルタップインターナショナル 宅地建物取引士

19歳から世界46ヶ国をバックパッカーで放浪する中、アジアの将来の可能性を肌で感じ衝撃を受ける。
特にタイに精通した情報を持っており、現地でしか分からない生の情報にこだわり、独自の視点からの講義が定評を呼んでいる。
帰国後、某外資系リートで投資運用業を経て、賃貸売買業務など幅広く業務を経験し、株式会社デュアルタップインターナショナルに入社、現在に至る。

海外不動産実務のプロによるパネルディスカッション
「海外不動産投資戦略・海外金融・国際税務の最前線」

海外不動産実務のプロである3名をお招きして、各分野の最新情報やトレンドの話題など、一歩踏み込んだ内容までお伝えします。

伊藤 耕一郎 氏LIFULL HOME'S招待講師

伊藤国際会計税務事務所 公認会計士・税理士

1972年京都生まれ。1997年京都大学大学院工学研究科修士課程修了後、1997年ゴールドマン・サックス証券会社入社。株式部において株式デリバティブに関連する金融商品開発業務に従事する。

2004年に同社退社後、公認会計士二次試験に合格し2005年より税理士法人プライス ウォーターハウスクーパースに入所。金融部にて国内外の金融機関・不動産ファンド・Ｍ＆Ａファンド等への税務コンサルティング業務、および移転価格部において金融機関・メーカー等に対する移転価格コンサルティング業務を行う。

2011年の独立後は、大小様々な企業の国際税務関連業務に従事するとともに、個人富裕層向け税務顧問や海外資産への投資に関連する税務セミナーの講師も務める

長谷川 建一 氏LIFULL HOME'S招待講師

Nippon Wealth Limited, a Restricted Licence Bank （NWB）取締役兼COO

2002年、シティグループ プライベートバンクのマーケティング部門ヘッド就任。東京三菱銀行（現三菱東京UFJ銀行）を経て、2013年にNWBの創業事業立案・企画策定を開始。
日本・香港資本から成る初の資産運用サービス専門金融機関の創業に至る。

田中 圭介 氏LIFULL HOME'S招待講師

株式会社エイリック 代表取締役 ASEAN不動産研究所 所長

1979年兵庫県生まれ、関西学院大学経済学部卒。 新卒で外資系製薬メーカー入社後、出版社を立ち上げる。
2005年より大手不動産ポータルサイトにて営業責任者を5年以上歴任した後、2011年タイにて現地法人の立ち上げ、現地不動産ポータルサイトを立ち上げた経験を持つ。

在タイ時代から数多くの人脈を持ち、ASEAN各国を駆けずり回る。現場主義を信条とし、自身の経験や知識を元に投資家や企業のサポートを行う。
主な著書に「ASEAN不動産投資の教科書」など3冊。